Das Objekt
Wenckebachstraße 11 /
Friedrich-Wilhelm-Straße 90
Wohnen im Stuckaltbau
Das attraktive Wohn-Geschäftshaus wurde als Eckgebäude
ca. 1906 erbaut. Es befinden sich 20 Wohneinheiten
und zwei Gewerbeeinheiten im Haus. Die 1 - 4 Zimmer-
Wohnungen variieren zwischen ca. 43 m2 - ca. 144 m2.
Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet
nach §172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB!
Berlin / Tempelhof
• Zentrale und ruhige Seitenstraße nahe
Tempelhofer Hafen
• Infrastrukturell gute Versorgung
• Optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW zur
A 100 und BER
• Öffentliche Verkehrsmittel U6 / diverse Buslinien
• Erholungsgebiete wie z.B. Tempelhofer Feld
sowie verschiedene Parkanlagen
sind in der Nähe
Die Wohnungen
Die Leerwohnungen verfügen über
Altbauelemente und werden im
Ist- Zustand verkauft.
Alle Wohnungen sind mit hohen Decken
und Balkonen ausgestattet.
| Wohneinheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Wohngeld | Verkauf | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbe - TE01 | FW - EG, links | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| Gewerbe - TE02 | W11 - EG, rechts | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE03 | W11 - EG, links | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE04 | FW - EG, rechts | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE05 | FW - 1. OG, links | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE06 | FW - 1. OG, mitte | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE07 | FW - 1. OG, rechts | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE08 | W11 - 1. OG, links | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE09 | W11 - 1. OG, rechts | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE10 | FW - 2. OG, links | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE11 | FW - 2. OG, mitte | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE12 | FW - 2. OG, rechts | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE13 | W11 - 2. OG, links | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE14 | W11 - 2. OG, rechts | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE15 | FW - 3. OG, links | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE16 | FW - 3. OG, mitte | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE17 | FW - 3. OG, rechts | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE18 | W11 - 3. OG, links | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE19 | W11 - 3. OG, rechts | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE20 | FW - DG, links | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE21 | FW - DG, rechts | VERKAUFT | Grundriss laden | |||
| WE22 | W11 - DG | VERKAUFT | Grundriss laden |
Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Dem Käufer ist bekannt, dass Krossa & Co. Immobilien GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Courtageanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber dem Käufer hat. Im Falle des Kaufs einer Gewerbeeinheit fallen 7,14 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer an.
• Energieausweis Gewerbe: B, 30.06.2028, Bj. 1906, Öl, ca. 218 kWh/(m2*a)
• Energieausweis Wohnen: B, 30.06.2028, Bj. 1906, Öl, Klasse D, ca. 123 kWh/(m2*a)
Sanierungs-
maßnahmen
Sanierungs- und Instandsetzungs-
maßnahmen im Gemeinschaftseigentum:
Unter anderem werden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Fassadenarbeiten
- Anstrich Außenfenster
- Balkonarbeiten
- Montage neuer Klingeltableaus
- Malerarbeiten im Treppenhaus
- Erneuerung der Koksläufer im Treppenhaus
Wir freuen
uns auf Sie!
uns auf Sie!
GERNE KÖNNEN SIE UNS DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND IHRE ANFRAGE AN UNS RICHTEN.
EINE WEITERGABE AN DRITTE ODER EINE NUTZUNG ZU EINEM ANDEREN ZWECK IST NICHT GESTATTET.